Avis aux propriétaires : les conditions d’accès à l’éco-PTZ changent ! À compter du 1er juillet 2025, de nouvelles règles entreront en vigueur pour encadrer la demande de ce prêt à taux zéro destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. En ligne de mire : une meilleure cohérence avec les critères de MaPrimeRénov’ et un accompagnement renforcé pour les particuliers.
L’éco-prêt à taux zéro, dispositif phare du gouvernement pour soutenir la transition énergétique des logements, va connaître un ajustement notable. Un arrêté publié le 27 mars prévoit que, pour bénéficier du prêt, les demandeurs devront désormais réaliser un audit énergétique complet de leur logement, effectué par un professionnel certifié. Cette mesure remplacera l’actuelle étude thermique, jugée moins exhaustive.
Objectif : harmoniser les conditions d’accès avec celles de MaPrimeRénov’, la principale aide financière publique en matière de rénovation énergétique. Cette convergence vise à simplifier le parcours des particuliers tout en renforçant la cohérence des dispositifs de soutien.
L’éco-PTZ permet toujours de financer jusqu’à 50 000 euros de travaux : isolation thermique de la toiture, des murs extérieurs, changement des fenêtres, ou encore installation d’un chauffage à énergie renouvelable. Le prêt est remboursable sur une période allant de 3 à 15 ans, voire 20 ans dans le cadre d’une rénovation globale.
Audit énergétique obligatoire avant toute demande : il servira de diagnostic précis pour guider les travaux à engager.
Professionnels qualifiés uniquement : l’audit devra être mené par un expert reconnu par les pouvoirs publics.
Critères harmonisés avec MaPrimeRénov’ : la logique d’intervention sera la même, ce qui pourrait simplifier la constitution des dossiers pour ceux qui cumulent les aides.
En renforçant les exigences techniques, le gouvernement souhaite s’assurer que les travaux réalisés apportent un réel gain énergétique. Cela s’inscrit dans une volonté plus large de rendre le parc immobilier français plus performant et moins énergivore, tout en réduisant les factures des ménages.
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