Le secteur tertiaire français, qui représente 17% de la consommation d’énergie finale nationale, est au cœur d’un enjeu majeur : réduire drastiquement sa consommation d’énergie pour atteindre la neutralité carbone. Portée par la loi Elan, cette démarche vise à diminuer la consommation énergétique du parc tertiaire de 40% d’ici 2030 et de 60% d’ici 2050. C’est dans ce cadre qu’a été mise en place la plateforme OPÉRAT, un outil clé pour accompagner et mesurer les progrès du secteur en matière de transition énergétique.
La plateforme OPÉRAT, lancée en 2022 par l’ADEME (Agence de la transition écologique), centralise les données énergétiques des bâtiments tertiaires soumis au Dispositif Éco-Énergie Tertiaire (DEET). Le parc tertiaire, qui s’étend sur environ 1,2 milliard de m² et consomme 249 TWh par an, dépend encore à 37% d’énergies fossiles. Grâce à OPÉRAT, les acteurs du secteur – propriétaires et preneurs à bail – peuvent déclarer leur consommation d’énergie et suivre les progrès réalisés par rapport aux objectifs fixés.
Les premiers résultats sont encourageants : une baisse moyenne de 22% des consommations énergétiques a été enregistrée entre 2010 et 2022. Ce chiffre, qui représente déjà près de la moitié de l’objectif pour 2030, témoigne des efforts importants du secteur pour améliorer son efficacité énergétique.
Le rapport conjoint de l’ADEME, de la Direction Générale de l’Aménagement, du Logement et de la Nature, et de l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) offre une vision précise du parc tertiaire. Les activités concernées sont très diverses : l’enseignement représente 21% des surfaces déclarées, suivi des bureaux et services publics (17%), de la logistique (14%) et de la santé (13%).
Ce sont près de 750 000 déclarations qui ont été effectuées entre 2022 et début 2024, couvrant 50% de la surface totale du parc tertiaire en France. Ces données permettent d’établir des indicateurs précis sur l’évolution des consommations et la mobilisation du secteur, preuve d’un fort engagement des acteurs tertiaires.
Pour accompagner cette transformation, l’ADEME propose depuis 2021 une assistance technique et financière aux entreprises du secteur tertiaire privé. Cette initiative, mise en œuvre via des guichets de conseil en efficacité énergétique, permet aux petites entreprises d’accéder à un diagnostic personnalisé de leurs besoins et d’obtenir des recommandations adaptées. En parallèle, le dispositif Booster Entreprise finance des projets de rénovation ambitieux, comme celui de la SAS TRIPLAN. Cette société immobilière a rénové des bâtiments peu performants construits en 1992, atteignant désormais des standards de consommation conformes aux objectifs du DEET pour 2050.
L’ADEME a ainsi accompagné plus de 13 000 entreprises, leur permettant de réduire leurs consommations énergétiques et d’augmenter la valeur verte de leur patrimoine.
Avec des objectifs ambitieux et des outils adaptés comme la plateforme OPÉRAT, le parc tertiaire français est en bonne voie pour réussir sa transition énergétique. La mobilisation massive des acteurs et les premiers résultats montrent une dynamique encourageante, même si des efforts restent à faire pour atteindre les cibles de 2030 et 2050. L’accompagnement technique et financier de l’ADEME, associé à une prise de conscience accrue des enjeux climatiques, est un levier essentiel pour accélérer cette mutation vers une meilleure efficacité énergétique et la neutralité carbone.
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